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SE VENDE HOSTAL EN SALAS DE LOS INFANTES – 969 m² en buen estado y listo para comenzar actividad

Oportunidad única de adquirir un edificio con uso hotelero en pleno funcionamiento en Salas de los Infantes (Burgos), en buen estado y con posibilidades reales de rentabilidad inmediata.

Datos clave del inmueble:

Este inmueble ofrece múltiples posibilidades tanto como hostal, residencia, alojamiento rural o incluso para transformarlo en viviendas turísticas o apartamentos.

Ubicación estratégica, en una zona con atractivo turístico natural, cultural y gastronómico.

Ideal para inversores o emprendedores del sector hotelero.

Precio y más información bajo consulta.

Distribución funcional y escalera principal que conecta todas las plantas.

Edificio construido en 1965, conservado en buen estado y apto para entrar a vivir o trabajar.

Anexo en planta baja (97 m²) – uso de almacén

Segunda planta (217 m²) – uso hotelero

Primera planta (294 m²) – uso hotelero

Planta baja (361 m²) – uso hotelero

Distribución por plantas:

Superficie total construida: 969 m²

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) 

PRECIO DE VENTA: 390.000EUR + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

 • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CASTILLA Y LEON  generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. 

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. 

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [450 aprox.] EUR (IVA incluido). 

• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. 

• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. 

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://tributos.jcyl.es/web/es/oficina-virtual-impuestos-autonomicos/acceso-oficina-virtual-ovia.html