Casas o chalets en Venta
Descripción
Le presentamos esta preciosa vivienda en la Urbanización Las Tenadas, un entorno tranquilo, familiar y rodeado de naturaleza, perfecta para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad.
La vivienda Sobre una parcela de 200 m², se levanta una casa cómoda, funcional y muy bien cuidada. Dispone de porche cubierto, jardín privado y un garaje cerrado con capacidad para cuatro coches, además de cargador para vehículo eléctrico.
Distribución interior
Merendero y extras En la planta baja posterior encontrarás un merendero completamente equipado, con cocina, baño completo y zona de reunión, pensado para disfrutar con familia y amigos. Además, la vivienda cuenta con vídeoportero con grabación, excelente aislamiento térmico y carpintería en madera, que aporta calidez a cada estancia.
Urbanización y entorno Ubicada en la Urbanización Las Tenadas, con zona infantil y ambiente vecinal tranquilo y seguro. A tan solo 7 minutos de Burgos capital, con acceso directo desde la N-I (salida 225). Cuatro horas de autobús de ida y vuelta a Burgos.
Una casa que combina espacio, comodidad y eficiencia energética. Ideal para familias que buscan tranquilidad y calidad de vida, a un paso de la ciudad. Llámanos y ven a conocerla, ¡te encantará!
Ático acondicionado: Un espacio extra ideal como zona de trabajo, dormitorio de invitados o sala de ocio.
Primera planta: Tres dormitorios amplios y luminosos, todos con armarios empotrados. El dormitorio principal dispone de baño en suite y los otros dos comparten un baño completo. Todos los baños tienen ventana al exterior, lo que garantiza luz natural y ventilación.
Planta baja: Un acogedor vestíbulo da paso a una cocina independiente totalmente equipada, luminosa y con electrodomésticos nuevos. También cuenta con aseo de cortesía y zona de lavadero/trastero con termo eléctrico. El salón comedor, amplio y cuadrado, se convierte en el corazón de la casa gracias a su chimenea hidro, conectada al sistema de radiadores, lo que proporciona calor uniforme y un importante ahorro en calefacción. Desde aquí se accede a un porche cubierto y al jardín, perfecto para disfrutar en cualquier época del año.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 235.000EUR + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CASTILLA Y LEON generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [450 aprox.] EUR (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://tributos.jcyl.es/web/es/oficina-virtual-impuestos-autonomicos/acceso-oficina-virtual-ovia.html
Características
Ubicación
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia establecidas por la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio de venta se obtiene directamente del anuncio. Indica si se trata de obra nueva o segunda mano y selecciona la comunidad autónoma para aplicar el tipo impositivo correcto.
¿Habrá hipoteca?
Si el comprador necesita financiación bancaria, los gastos de constitución de la hipoteca deben también contemplarse en el coste total de la operación.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio del inmueble desde el primer momento de su publicación. Queda prohibida la práctica del precio por tramos: no se pueden añadir costes adicionales durante la negociación que no figurasen en el anuncio inicial.
Estimación orientativa. Los impuestos (ITP, IVA/IGIC, AJD) son fijos según la normativa vigente a 06/03/2026. Los importes de notaría, registro y gestoría son aproximaciones calculadas conforme a los aranceles en vigor. Nota: Cataluña aplica ITP del 10% hasta el 30/06/2026 y bajará al 9% a partir del 01/07/2026. Se recomienda consultar con un profesional para obtener el cálculo exacto adaptado a cada operación.
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