Casas o chalets en Venta - Villimar - V1 - V2 - S3 - S4 - San Cristobal

Referencia: 2356238 | ID: 2356238

Burgos, Burgos

Precio € 450.000

1 / 94

Habitaciones

Baños

318

m² construidos

Sí

Garaje

01º

Planta

Descripción

Características

Tipo de propiedad Casas o chalets

Operación Venta

Año de construcción 1994

Metros parcela 160 m²

Aire acondicionado no

Calefacción Gas

Orientación Sur::Este::Oeste

Certificado energético EN TRAMITE

Cocina Independiente

Ubicación

42.3670683

-3.6550981

Casas o chalets

Venta

Burgos

✦ Ley 10/2025 · Transparencia Inmobiliaria

Gastos de Compraventa

Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.

Inmueble

Impuesto

Hipoteca

Ratio

Resultado

Datos del inmueble

El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.

Precio de venta (PVP)

Tipo de inmueble

Segunda mano Usado / reventa — según datos del anuncio

Comunidad Autónoma

Impuesto aplicable

Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.

⚠ : este tipo de inmueble no es residencial. En obra nueva se aplica IVA 21% (tipo general). En segunda mano se aplica el ITP general sin tipos reducidos por perfil del comprador.

¿Será la vivienda habitual del comprador?

SÍ Vivienda habitual

NO Segunda residencia / inversión

Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.

¿Qué edad tiene el comprador más joven? (opcional)

Perfil adicional del comprador

Menor de 35-40 añosSegún tramo de edad de cada CCAA

Familia numerosa o monoparental

DiscapacidadIgual o superior al 33% / 65% según CCAA

VPO o vivienda de precio protegido

Tipo aplicado automáticamente

—

¿Habrá hipoteca?

Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.

SÍNECESITO HIPOTECA

NOCOMPRA AL CONTADO

Porcentaje de financiación (LTV)

⚠ Inmueble no residencial: los bancos habitualmente financian hasta el 60% del valor de tasación para activos comerciales, frente al 80% habitual en vivienda. Se recomienda no superar ese límite.

Importe de la hipoteca — calculado o editable

Comisión de apertura (%) — 0% por defecto, cambia solo si el banco la cobra

Indica el importe de la hipoteca para continuar.

Capacidad financiera

Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.

Ingresos netos mensuales (€) (opcional)

Otras cargas mensuales (€) (opcional — coche, préstamos, tarjetas...)

Plazo de amortización

Tipo de interés anual estimado (%)

Cuota mensual estimada —

—

Ratio de endeudamiento

Estándares bancarios 2026: <33% perfil sólido · 33-38% viable con avales · >38% riesgo alto de denegación · Incluye hipoteca + otras cargas

Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.

Total estimado (comprador)

€0

Precio + impuestos + gastos que asume el comprador

✔ Operación al contado · Sin cargas financieras

Fondos propios necesarios

Ahorros que debe aportar el comprador

—

Precio del inmueble

Impuestos (comprador)

Gastos de gestión compraventa (comprador) Notaría y registro de la compraventa según arancel. Gestoría según tarifa de mercado. Importes orientativos.

Gastos hipoteca (comprador)

TOTAL ESTIMADO (COMPRADOR) 0 €

Gastos hipoteca asumidos por el banco

Desde la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario (2019) estos gastos los paga la entidad financiera, no el comprador.

Ratio de endeudamiento

—

✦ Ley 10/2025 — Transparencia Inmobiliaria
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.

Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 09/07/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.