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Exclusivo chalet de 318 m² con jardín privado en Villímar (Burgos)

Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que se disfrutan desde el primer instante.

Te presentamos este espectacular chalet de 318 m² construidos, ubicado en una de las zonas residenciales más demandadas de Burgos, donde el espacio, la comodidad y las posibilidades se unen para crear un hogar único.

La vivienda dispone de cinco amplios dormitorios y cinco baños, perfecta para familias que buscan amplitud sin renunciar a la privacidad de cada miembro.

Nada más entrar sorprende su gran salón, presidido por una elegante chimenea y una cuidada decoración que aporta personalidad y calidez. La vivienda ofrece múltiples estancias para disfrutar en familia o con amigos, destacando una acogedora bodega-merendero con horno de leña, ideal para celebraciones y reuniones inolvidables.

Además, cuenta con un garaje de grandes dimensiones con elevador, perfecto para amantes del motor, colección de vehículos o quienes necesiten un amplio espacio de trabajo o almacenaje.

En el exterior encontrarás un agradable jardín privado y una amplia terraza donde disfrutar del aire libre con total tranquilidad.

Destacamos:

✔ 318 m² construidos (310 m² útiles). ✔ 5 dormitorios. ✔ 5 baños. ✔ Gran salón con chimenea. ✔ Bodega-merendero con horno de leña. ✔ Amplio garaje con elevador. ✔ Jardín privado. ✔ Calefacción individual de gas natural. ✔ Construcción de 1994. ✔ Excelente orientación (Sur, Este y Oeste).

Una vivienda diferente, con carácter, amplios espacios y enormes posibilidades para quienes buscan mucho más que una casa.

Solicita una visita y descubre todo lo que este chalet puede ofrecerte.

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Información adicional 

Inmueble en multi-exclusiva. Rogamos no molestar al propietario ni a los vecinos.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) 

PRECIO DE VENTA: 395.000EUR + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CASTILLA Y LEON  generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. 

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. 

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. 

Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. 

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://tributos.jcyl.es/web/es/oficina-virtual-impuestos-autonomicos/acceso-oficina-virtual-ovia.html